Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 7700 m² - Manětín - Ra
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. VS231 Evidenční číslo / ID zakázky: VS231 Prodej historického areálu v Rabštejně nad Střelou Nabízíme k prodeji výjimečný objekt v památkově chráněném území městské části Rabštejn nad Střelou – klášterní stavba z období novověku, vystavěn ...
Parametry
- Cena
- 13.80 mil. Kč (1792 Kč/m²)
- Pozemek
- 7700 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Makers Reality (Makers Reality)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.80 mil. Kč
1 792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.15 mil. Kč
2.86 mil. – 9.62 mil. Kč
Nabídka je 168 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.63 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
10.01 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 10.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.80 mil. Kč je o 168% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |