Prodej bytu 2+kk 47 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk v Rezidenci Stodolní. Byt 4.A.1 o velikosti 55,63 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí východní výhled. Největší výhodou bytu je velikost obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Dispozice zahrnuje také komfortní ložnici s prostorem pro šatnu, velkorysou koupelnu spojenou s WC a praktickou předsíň s prostorem pro úložné systémy.
Rezidence Stodolní představuje nejmodernější bytový projekt v Ostravě z dílny ateliéru Bogle Architects a je součástí prestižní proměny centra města. Nová rezidenční čtvrť s pěší zónou a Galerií PLATO v bezprostřední blízkosti nabízí kombinaci moderního bydlení, klidu a vysokého standardu bezpečí. Nabízený byt je vhodný pro moderní pár, menší rodinu nebo jako investice s výborným potenciálem.
Byt je vybaven plovoucími podlahami, přičemž barevné provedení standardu lze přizpůsobit přání klienta. Kombinace kvalitních oken s trojitým zasklením, solární elektrárny a centrálního horkovodního vytápění zajišťuje nízké provozní náklady. Budovy jsou dle energetického štítku zařazeny do kategorie „B – vysoce úsporné“.
V podzemních garážích Rezidence Stodolní je k dispozici přibližně 120 parkovacích míst. Nabízena budou samostatná parkovací stání, stání se sklepní kójí i samostatné sklepy. Parkovací místa a sklepy nejsou zahrnuty v ceně bytu. Garáže budou vybaveny přípravou pro dobíjení elektromobilů, což zaručuje pohodlí i do budoucna.
Výstavba projektu Rezidence Stodolní aktuálně probíhá, termín dokončení je v souladu s harmonogramem a to v září 2027.
Pro doplňující informace nás můžete kontaktovat telefonicky nebo osobně v kancelářích Organica – Scott-Weber,
náměstí Biskupa Bruna 3399/5, 702 00 Moravská Ostrava.
Schůzky si prosím rezervujte předem e-mailem nebo telefonicky.
Těšíme se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 6.56 mil. Kč (139504 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- esty-holding-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
energetika: 75.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
24 m
MHD
198 m
školka
90 m
lékař
234 m
pošta
486 m
restaurace
24 m
škola
114 m
obchod
458 m
vlak
219 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 6.56 mil. Kč | +11.9 % |
| 24.08.2026 | 5.86 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.56 mil. Kč
139 504 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
3.92 mil. – 5.43 mil. Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.55 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.06 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
4.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 147 Kč/m² → 5.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.56 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 227 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zdraženo 5.86 mil. → 6.56 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |