Prodej bytu 2+kk 47 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk v Rezidenci Stodolní. Byt 4.A.6 o velikosti 48,94 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí výhled na vnitřní zahrady bytového komplexu. Největší výhodou bytu je velikost obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Dispozice zahrnuje také komfortní ložnici s prostorem pro šatnu, velkorysou koupelnu spojenou s WC a praktickou předsíň s prostorem pro úložné systémy.
Byt nabízí flexibilitu díky možnosti chytrého a estetického oddělení jednotlivých zón pomocí stavebně předdefinované příčky, která z oficiální dispozice 1kk byt rozdělí na efektivní a velkorysé 2kk.
Rezidence Stodolní představuje nejmodernější bytový projekt v Ostravě z dílny ateliéru Bogle Architects a je součástí prestižní proměny centra města. Nová rezidenční čtvrť s pěší zónou a Galerií PLATO v bezprostřední blízkosti nabízí kombinaci moderního bydlení, klidu a vysokého standardu bezpečí. Nabízený byt je vhodný pro moderní pár, menší rodinu nebo jako investice s výborným potenciálem.
Byt je vybaven plovoucími podlahami, přičemž barevné provedení standardu lze přizpůsobit přání klienta. Kombinace kvalitních oken s trojitým zasklením, solární elektrárny a centrálního horkovodního vytápění zajišťuje nízké provozní náklady. Budovy jsou dle energetického štítku zařazeny do kategorie „B – vysoce úsporné“.
V podzemních garážích Rezidence Stodolní je k dispozici přibližně 120 parkovacích míst. Nabízena budou samostatná parkovací stání, stání se sklepní kójí i samostatné sklepy. Parkovací místa a sklepy nejsou zahrnuty v ceně bytu. Garáže budou vybaveny přípravou pro dobíjení elektromobilů, což zaručuje pohodlí i do budoucna.
Výstavba projektu Rezidence Stodolní je již zahájena, termín dokončení je plánovaný na září roku 2027.
Pro doplňující informace nás můžete kontaktovat telefonicky nebo osobně v kancelářích Organica – Scott-Weber,
náměstí Biskupa Bruna 3399/5, 702 00 Moravská Ostrava.
Schůzky si prosím rezervujte předem e-mailem nebo telefonicky.
Těšíme se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 5.86 mil. Kč (124641 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- esty-holding-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
energetika: 75.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
24 m
MHD
198 m
školka
90 m
lékař
234 m
pošta
486 m
restaurace
23 m
škola
114 m
obchod
458 m
vlak
219 m
Odhad reálné ceny
5.67 mil. Kč
rozpětí 4.36 mil. – 6.26 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.59 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.85 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 950 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.86 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 227 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |