Prodej bytu 3+1 79 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný družstevní byt o dispozici 3 + 1 s celkovou výměrou 79 m² ve 5. patře s novým výtahem na atraktivní adrese Horní, Ostrava-Hrabůvka. Tento byt je v udržovaném stavu a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti všeho, co potřebujete pro každodenní život.

Byt, co Vás zaujme:
- Dispozice 3 + 1 – prostorné pokoje vhodné pro rodinu i home-office
- Výměra 79 m² – komfortní prostory pro každodenní život
- 5. patro s novým výtahem vybudovaným 2024
- Balkón s výhledem do klidného vnitrobloku – ideální pro relaxaci

Skvělá lokalita s plnou občanskou vybaveností
Byt se nachází v samotném srdci Hrabůvky – v lokalitě, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční části města. Nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, školy, školky, lékaře, kavárny i restaurace. Samozřejmostí je skvělá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Ostravy i do okolních městských částí.

Proč právě tady?
Hrabůvka spojuje klidné bydlení s výhodami městského života. Najdete zde dostatek zeleně pro relax i aktivní odpočinek, zároveň ale veškeré služby, které potřebujete pro pohodlný každodenní život. Lokalita je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce či páry, kteří chtějí bydlet prakticky, komfortně a s výbornou dostupností všeho důležitého.

Financování a další kroky
Umíme zařídit výhodné financování s jedněmi z nejlepších podmínek na trhu. Najdeme pro Vás řešení šité na míru.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (45443 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 2011
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 206

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 63 m školka 132 m lékař 192 m pošta 208 m restaurace 151 m škola 234 m obchod 1537 m vlak 1738 m

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

rozpětí 4.31 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.77 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 429 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží: 1203 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno