Nemovitosti

Pole 2 766 m², Podíl 33 % o výměře 922 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku! Rovinaty terén v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Klokoty, je perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do orné půdy. V dnešní době, kdy c ...

Parametry

Cena
45 178 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek
2766 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Jan Tesař, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
45 178 Kč
16 Kč/m²
Odhad reálné ceny
246 638 Kč
163 716 – 436 382 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 231 840 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 260 675 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 208 888 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 675 Kč (rozpětí 166 143 Kč – 441 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 208 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 45 178 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 02:01

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v Táboře. Pozor na to, že nekupujete celou parcelu, což omezuje rozhodovací práva.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

České Budějovice
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno