Pole 5 356 m², Podíl 50 % o výměře 2 678 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se 50% podíl na zemědělských pozemcích.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 50% podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Mrlínek, okres Kroměříž. Tyto pozemky jsou vedeny jako zemědělská půda a mohou být využity k hospodaření, pěstování plodin nebo jako investiční příležitost. Nacházejí se v kl ...

Parametry

Cena: 60 881 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek: 5356 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 881 Kč

11 Kč/m²

Odhad reálné ceny

329 096 Kč

222 377 – 593 603 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 309 351 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 307 610 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 404 485 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 610 Kč (rozpětí 196 057 Kč – 520 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 404 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 881 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 03:01

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v Kroměříži. Pozor na komplikace při případném dalším rozhodování s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno