Prodej stavebního pozemku 1 276 m², Kuřim, ev.č. 00025
Brno venkov · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00025 Prodej stavebního pozemku, 1 276 m², Kuřim – ul. Vrchlického Výhled na celé město, klid, příroda – a přitom jen 15 minut od Brna? Přesně to nabízí tento stavební pozemek o rozloze 1 276 m², který se nachází v klidné části Kuřimi, na ulici ...
Parametry
- Cena
- 7.35 mil. Kč (5760 Kč/m²)
- Pozemek
- 1276 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Hai Tien Nguyenová (JAP Reality Brno)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.35 mil. Kč
5 760 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.51 mil. Kč
2.18 mil. – 5.98 mil. Kč
Nabídka je 109 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.68 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.08 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 109% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |