Prodej, pozemky/komerční, 892 m2, Chotěšov, Plzeň-jih [ID 86
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek na 2 bytové domyHledáte pozemek pro výstavbu bytového domu? V centru Chotěšova nabízíme stavební pozemek s kompletními inženýrskými sítěmi, určený pro bytovou výstavbu. Je zde možné realizovat třípodlažní bytový dům cca s 10 až 14 b ...
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (5370 Kč/m²)
- Pozemek
- 892 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.79 mil. Kč
5 370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
1.73 mil. – 4.73 mil. Kč
Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.01 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |