Prodej komerčního pozemku, 8584 m², Rokytno
Rokytno · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku o výměře 8 584 m² přímo u sjezdu z dálnice D35 v komerčním areálu, k.ú. Rokytno. Výborná dostupnost: Pardubice 13 km, Hradec Králové 16 km. Pozemek je vhodný pro logistiku, sklad, výrobu nebo obchodní areál. Voda a elektřina ...
Parametry
- Cena
- 16.22 mil. Kč (1890 Kč/m²)
- Pozemek
- 8584 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.22 mil. Kč
1 890 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.86 mil. Kč
3.90 mil. – 12.63 mil. Kč
Nabídka je 137 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.54 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
11.16 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 11.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16.22 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |