Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 18 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Lokalita na ,, Slezské '', přímo naproti Komenského sadů. Příležitostí vlastnit nemovitost na takové adrese v Ostravě spočítáte na prstech jedné ruky. Jedná se o dispozici 1+kk, u které lze řešit změnu užívání na bydlení. A podmínky pro plnohodnotné bydlení poskytuje už nyní. Je zde koupelna s toaletou. Najdete tady i přípravu na kuchyňský kout. Jednotka právě prošla celkovou rekonstrukcí. Nová elektroinstalace v mědi, sanita, omítky, podlahy a bojler. Na přiložené vizualizaci vidíte rozložení této jednotky. Blízkost centra a možnost rekreačního využití, které vám nabízí již zmíněné Komenského sady. Kdo zná, ten ví. Zavolejte pro více informací. Rád s vámi vše proberu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119129.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (119444 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-branch

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 899 m MHD 101 m školka 191 m lékař 420 m pošta 842 m restaurace 89 m škola 137 m obchod 926 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 2.26 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 731 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Kamenec)
Nádraží
1086 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno