Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 78 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt v cihlové zástavbě v žádané lokalitě v Ostravě - Porubě. Byt se nachází v 5 NP/6NP bytového domu s výtahem. V bytě se nachází 2 samostatné místnosti, kuchyně s jídelnou a obývákem, koupelna s WC, komora, prostorná chodba. Byt není možno převést do os. vl. Byt prošel rekonstrukcí koupelny před cca 7-mi lety (v koupelně je vyhřívaná podlaha). K bytu náleží společný balkon v mezipatře. K bytu náleží prostorný sklep. Doporučujeme prohlídku. Součástí prezentace je virtuální prohlídka bytu - 3D scan, doporučujeme shlédnout. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců rozhoduje o výběru kupujícího vlastník nemovitosti.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (62821 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-lenka-hranosova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 739

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 23 m školka 166 m lékař 164 m pošta 214 m restaurace 150 m škola 70 m obchod 970 m vlak 1883 m

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.17 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.17 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 289 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Věžičky)
Nádraží
1478 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno