Pole 1 827 m²
Frýdek · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám možnost koupě louky, která představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidný pozemek pro rekreační účely, ale i pro dlouhodobější využití. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KU Vendryně LV 2578 parc.č. 1835/1 a 1843 ...
Parametry
- Cena
- 179 046 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 1827 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan März, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
179 046 Kč
98 Kč/m²
Odhad reálné ceny
398 910 Kč
258 555 – 687 798 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 374 976 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
485 532 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
137 975 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 485 532 Kč (rozpětí 309 457 Kč – 822 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 137 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 179 046 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |