Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 60 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 3NP/3NP, 60 m², na ul. Hornopolní, Ostrava - Moravská Ostrava Nabízíme k prodeji stylový byt 3+kk o výměře 60 m², který se nachází ve 3. patře ze 3 cihlového domu na ulici Hornopolní v Ostravě. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní provedení a nadčasový design. Všechny prvky interiéru jsou zcela nové a dosud nepoužívané, takže nový majitel bude prvním uživatelem bytu. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dva pokoje. Moderní koupelna je řešena v elegantním stylu, který podtrhuje celkový charakter bytu. Velkou předností je světlý interiér, promyšlené dispoziční řešení a nadčasový vzhled, díky kterému je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Lokalita Ulice Hornopolní nabízí výbornou dostupnost do centra Ostravy i kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky MHD. Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt je skvělou volbou.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (71667 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 92 m školka 369 m lékař 249 m pošta 1108 m restaurace 193 m škola 459 m obchod 1109 m vlak 1050 m

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.36 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 721 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Lechowiczova)
Nádraží
840 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno