Prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt bez dalších investic na skvělém místě? Právě jste ho našli!

Byt 2+1 v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci nabízí moderní a pohodlné bydlení jen 15 minut chůze od centra Ostravy.

Co vás potěší:

✔️ kompletní rekonstrukce
✔️ nová kuchyňská linka s veškerými vestavnými spotřebiči
✔️ moderní koupelna s pračkou
✔️ plovoucí podlahy a nové interiérové dveře
✔️ nové rozvody elektřiny a vody
✔️ prostorná lodžie

Lokalita, kterou si zamilujete:

* MHD přímo naproti domu
* naproti Městská nemocnice Ostrava
* OC Futurum pár minut chůze
* centrum Ostravy dostupné pěšky za cca 15 minut
* kompletní občanská vybavenost v okolí

Nájem činí 3 000,-Kč. Ideální pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu.

Zavolejte, ráda vám byt představím. Kompletní financování zajistíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.54 mil. Kč (75667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 204

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 79 m školka 82 m lékař 134 m pošta 1055 m restaurace 323 m škola 430 m obchod 657 m vlak 622 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 3.78 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.30 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 608 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.54 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Stanice záchranné služby)
Nádraží: 574 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno