Prodej pozemku 65 m², Ruprechtov
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ruprechtov u Brna o výměře 65 m². Pozemek se nachází na okraji obce v blízkosti silnice II. třídy a je tvořen travnatou plochou s několika vzrostlými stromy. Dle katastru nemovitostí je veden jako ostatní plocha. ...
Parametry
- Cena
- 45 150 Kč (695 Kč/m²)
- Pozemek
- 65 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Prodej pozemku Ruprechtov
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 150 Kč
695 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 521 Kč
38 022 – 123 613 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 62 530 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
73 729 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
45 639 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 729 Kč (rozpětí 46 992 Kč – 124 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 45 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 150 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |