Prodej pozemku 141 m², Ruprechtov
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ruprechtov u Brna o výměře 141 m², který tvoří součást místní komunikace na okraji obce, v místě napojení s komunikací II. třídy. Pozemek je využíván jako dopravní plocha, není určen k výstavbě. Využití je dlouho ...
Parametry
- Cena
- 49 950 Kč (354 Kč/m²)
- Pozemek
- 141 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Prodej pozemku Ruprechtov
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 950 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
88 987 Kč
47 224 – 174 498 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 83 648 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
86 493 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
99 002 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 493 Kč (rozpětí 55 127 Kč – 146 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 99 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 950 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |