Pozemky pro výstavbu a hospodaření 82 911 m², Ctiboř - Březí

Ctiboř · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LB02026 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemky vhodné k výstavbě a hospodaření o celkové výměře 82 911 m² v obci Ctiboř - Březí. Pozemky o výměře cca 4 100 m², jsou dle územního plánu obce určeny k výstavbě rodinného domu, rekreačního ...

Parametry

Cena: 8.86 mil. Kč (107 Kč/m²)
Pozemek: 82911 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.86 mil. Kč

107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20.75 mil. Kč

7.65 mil. – 49.15 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.94 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 58.22 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.94 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 15.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 58.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.86 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 266 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 278 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 283 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 316 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno