Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě OstravaPoruba na ulici Generála Sochora. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložného prostoru a příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení i investici. Součástí bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku, kuchyň s dostatkem pracovního místa a vestavěnými skříněmi, které zajišťují maximální využití prostoru. Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály i zastávky MHD. Poruba patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Ostravy díky množství zeleně a skvělé dostupnosti do centra města. Ulice Generála Sochora je oblíbená pro své klidné prostředí a pohodlné parkování v okolí domu. Přímo naproti domu máte k dispozici posilovnu, badminton i squash. krytý bazén Sareza, kde si v létě užijete také letní koupaliště. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Doporučujeme osobní prohlídku

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (79057 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
realitni-sluzby-martina-hruskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Rekreační sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 219 m školka 231 m lékař 264 m pošta 729 m restaurace 170 m škola 231 m obchod 743 m vlak 1298 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.95 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 472 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Bajkalská)
Nádraží
1312 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno