Prodej pozemek Bydlení, 1672㎡

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek skládající se ze tří parcel o celkové velikosti 1672 m2, který se nachází v obci Příčina, okr. Rakovník. Pozemek se nachází v mírně svažitém terénu na okraji obce, v blízkosti silnice spojující Rakovník s okolními ...

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1071 Kč/m²)
Pozemek: 1672 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslava Řeháková - NEXT REALITY MASTER

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 071 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

2.36 mil. – 6.52 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.79 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.04 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno