Prodej bytu 3+1 67 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt pro rodinné bydlení s možností úprav podle vlastních představ? Pak by Vás mohl zaujmout družstevní byt o dispozici 3+1 s balkonem a sklepní kójí na ulici Horní v Ostravě-Hrabůvce.
Tato lokalita je oblíbená především díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti Bělského lesa, který nabízí široké možnosti pro sport i relaxaci.
Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu a disponuje celkovou plochou 75,47 m² včetně balkonu a sklepa. Praktická dispozice nabízí tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Součástí bytu je také balkon o výměře 3,20 m² a sklepní kóje o velikosti 4,78 m².
Byt je v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Nemusíte platit za rekonstrukci, která by neodpovídala Vašemu vkusu, zde máte možnost zrealizovat vlastní představy o moderním bydlení.
Výhodou jsou také příznivé měsíční náklady a stabilní bytové družstvo bez úvěrového zatížení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně.
V okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, zastávky MHD i dostatek zeleně. Díky spojení výborné občanské vybavenosti a příjemného prostředí je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.
Pokud hledáte byt s potenciálem, dostatkem prostoru a výbornou dostupností všech služeb, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Součástí poskytovaných služeb je rovněž odborné poradenství v oblasti financování koupě nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (50597 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 86.7
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 212
Vzdálenosti
bankomat
605 m
MHD
116 m
školka
180 m
lékař
186 m
pošta
688 m
restaurace
225 m
škola
304 m
obchod
1653 m
vlak
1303 m
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
rozpětí 3.81 mil. – 4.95 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.16 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.35 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 072 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (ÚMOb Jih)
- Nádraží
- 461 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |