Prodej stavebního pozemku 604 m², Murvica Zadar, Chorvatsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01832 Stavební pozemek 604 m² v exkluzivní rezidenční lokalitě Murvica u Zadaru. Postavíme vám dům na klíč. Ne každý stavební pozemek nabízí možnost postavit si dům bez starostí. V Murvici u Zadaru nekupujete pouze parcelu – získáváte místo ...
Parametry
- Cena
- 2.31 mil. Kč (3820 Kč/m²)
- Pozemek
- 604 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Adéla Luptáková (S&L a partners, s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.31 mil. Kč
3 820 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.62 mil. Kč
1.64 mil. – 4.45 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.02 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.46 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |