Prodej bytu 4+1 94 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy? 

Nabízíme byt 4+1 v osobním vlastnictví o velkorysé výměře 95 m² v Ostravě-Pustkovci.

Byt disponuje čtyřmi neprůchozími pokoji, praktickou šatnou a zaskleným balkonem, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek po celý rok. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí i komfortu pro celou rodinu.
Velkou výhodou je klidná a vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, množstvím zeleně a výbornou dostupností do centra města.

Přijďte se podívat na byt, který se může stát vaším novým domovem.

Parametry

Cena: 7.30 mil. Kč (77660 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 295 m školka 307 m lékař 492 m pošta 639 m restaurace 171 m škola 362 m obchod 171 m vlak 2500 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.30 mil. Kč

77 660 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč

6.31 mil. – 7.92 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.67 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.72 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 624 Kč/m² → 7.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Pustkovecká)
Nádraží: 1918 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno