Prodej pole, 299 m², v Tlučné
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — V současné době je na pozemku uzavřena pacht
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 299 m², vedený v katastru nemovitostí jako orná půda, nacházející se v katastrálním území Tlučná. Nemovitost je vhodná jako lukrativní investiční příležitost. V současné době je na pozemku uzavřena pacht ...
Parametry
- Cena
- 57 680 Kč (193 Kč/m²)
- Pozemek
- 299 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
57 680 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
192 292 Kč
123 264 – 327 592 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 180 755 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
248 096 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
22 580 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 096 Kč (rozpětí 158 126 Kč – 420 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 22 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 57 680 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 04:01
Zemědělský pozemek o výměře 299 m² vedený jako orná půda v Tlučné. Pozemek je zatížen platnou pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |