Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Pak Vás zaujme tento velmi vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, situovaný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v Ostravě - Zábřehu, na ulici Jižní. Byt prošel v nedávné době rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení s důrazem na praktičnost i pohodlí. Byt disponuje také novými elektrickými rozvody v mědi, novým sádrokartonovým jádrem s koupelnou s vanou, samostatné WC, ložnice s šatní skříní, prostorný obývací pokoj s lodžií, kuchyně s indukční varnou deskou, elektrickou troubou a dostatkem místa pro každodenní život. Velkým bonusem je také lodžie, která Vám poskytne neodolatelný prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současné době nelze byt převést do osobního vlastnictví. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně Vodního areálu Jih a Bělského lesa. Pro více informací pište, nebo rovnou volejte a domluvte si osobní prohlídku. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (55000 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mocne-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 271 m školka 157 m lékař 513 m pošta 603 m restaurace 429 m škola 307 m obchod 1547 m vlak 2516 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 3.09 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.73 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 327 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Kosmonautů)
Nádraží
1479 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno