Prodej pozemku – Pole, Otaslavice
Otaslavice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek nedaleko Olomouce (k. ú. Otaslavice). Konkrétně parcela č. 4462 o celkové výměře 3 001 m², prodávaný podíl 1/2. Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme. Pro komunikaci si prosím připravte číslo ID i ...
Parametry
- Cena
- 93 031 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 3001 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Rohn, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
93 031 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
258 840 Kč
172 047 – 458 637 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 243 309 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
271 200 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
226 636 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 271 200 Kč (rozpětí 172 851 Kč – 459 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 226 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 93 031 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |