Stavební - komerční 67 m²
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Rybnice u Kaznějova, v okrese Kralovice, LV 315, 100% vlastnictví o výměře 67 m2. Parcela č. 1762/1 - o výměře 26 m2 Parce ...
Parametry
- Cena
- 100 500 Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 67 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Rohn, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
100 500 Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
125 197 Kč
76 467 – 213 437 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 117 685 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
114 438 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
161 959 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 438 Kč (rozpětí 72 938 Kč – 193 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 161 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 100 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |