Prodej bytu 3+1 74 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
93 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, který vám nabídne dostatek prostoru pro pohodlný život?
BO! Reality vám s potěšením představuje prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 74 m² na ulici Holasova v Ostravě.
Byt je ideální pro rodinu, pár, nebo i jako investice k pronájmu – díky své velikosti a dispozici nabízí mnoho možností uspořádání.
Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj pro společné chvíle s rodinou či přáteli a další dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
I bez balkonu či lodžie působí byt příjemně a útulně, s možností dotvořit si interiér přesně podle svých představ. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti 1,5 m², která poskytuje praktický úložný prostor.
Měsíční náklady na bydlení (včetně vody, tepla, fondu oprav a správy domu) činí 4.546 Kč - k tomu je třeba připočíst platbu za elektřinu a plynu.
Lokalita zajišťuje veškerou občanskou vybavenost – v okolí najdete školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Dobrá dopravní dostupnost umožňuje snadné spojení s ostatními částmi Ostravy, ať už autem nebo MHD.
Tato nemovitost je skvělou volbou, pokud hledáte prostorný byt v dostupné lokalitě, nebo přemýšlíte o zajímavé investici s potenciálem stabilního výnosu.
Přijďte se podívat osobně a zjistit, zda právě tento byt může být vaším novým domovem. S financováním vám rád pomohu a provedu vás celým procesem.
BO! Spolu tvoříme příběhy…
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (56622 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
262 m
školka
236 m
lékař
188 m
pošta
193 m
restaurace
113 m
škola
113 m
obchod
1583 m
vlak
1475 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 4.19 mil. Kč | +2.4 % |
| 27.08.2026 | 4.09 mil. Kč | -4.7 % |
| 24.08.2026 | 4.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
56 622 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
3.26 mil. – 4.45 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.81 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.96 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 474 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Hrabůvka,Dvouletky)
- Nádraží
- 1147 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 4.09 mil. → 4.19 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 4.29 mil. → 4.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |