Prodej bytu 3+kk 55 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 55 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na oblíbené ulici Krestova v Ostravě-Hrabůvce.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně zděného bytového jádra, nové elektroinstalace v mědi, podlah, kuchyňské linky se spotřebiči i interiérových dveří. Nemusíte řešit žádné další investice – stačí se nastěhovat a bydlet.
Díky orientaci oken na východ a západ je byt krásně prosvětlený po celý den, součástí bytu je lodžie s výhledem do korun vzrostlých stromů, sklepní kóje.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Hrabůvce - v okolí je spousta zeleně, několik parků, dětská hřiště i místa pro sport a relaxaci. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace i zastávky MHD s rychlou dostupností do centra Ostravy a výborným napojením na hlavní dopravní tahy.
Další výhodou jsou nízké měsíční náklady. Celkový měsíční předpis záloh činí 6 537 Kč při tříčlenné domácnosti, přičemž fond oprav představuje pouze 601 Kč měsíčně. Velmi dobře hospodaříci SVJ.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní a bezstarostné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Ostravy. Díky kompletní rekonstrukci, praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a skvělé lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
Ráda zodpovím veškeré Vaše dotazy a byt Vám osobně představím na prohlídce.
Uvedená cena je konečná včetně provize realitní kanceláře, kompletního právního servisu a advokátní úschovy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře kupní smlouvu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (70909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 361
Vzdálenosti
bankomat
290 m
MHD
425 m
školka
289 m
lékař
569 m
pošta
827 m
restaurace
170 m
škola
259 m
obchod
841 m
vlak
2131 m
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 4.31 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.85 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 930 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Hrabůvka,Poliklinika)
- Nádraží
- 1920 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |