Prodej louky, 748 m², Mikuleč
Mikuleč · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji louku o výměře 748 m² v katastrálním území Mikuleč. Pozemek je situován na okraji obce v klidné lokalitě v blízkosti lesa. Je přístupný po nezpevněné obecní komunikaci. Mikuleč je klidná a malebná obec se skvělou dostupností do Svi ...
Parametry
- Cena
- 98 000 Kč (131 Kč/m²)
- Pozemek
- 748 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
98 000 Kč
131 Kč/m²
Odhad reálné ceny
113 373 Kč
73 490 – 198 975 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 570 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
127 807 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
71 060 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 807 Kč (rozpětí 81 459 Kč – 216 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 71 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |