Prodej pole v k.ú. Slatina u Bílovce

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-09-08-144203 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Slatina u Bílovce LV č. 66 o výměře 13506 m² • Parcela č. 1308/14 - o výměře 8308 m² (Orná půda) • Parcela č. 1345/6 - o výměře 4338 ...

Parametry

Cena: 499 550 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 13506 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. Markéta Poláková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 550 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč

759 755 – 2.03 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.19 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 758 608 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 499 550 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno