Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO Reality Vám nabízí k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 54 m², situovaný ve 4. patře ze 4 revitalizovaného bytového domu. Byt disponuje praktickou dispozicí, kterou tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná neprůchozí ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek soukromí i komfortu pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Nemovitost prošla částečnou modernizací, díky které nový majitel ušetří část nákladů spojených s případnou rekonstrukcí. Byt je ve stavu, který umožňuje okamžité nastěhování a bydlení bez nutnosti větších počátečních investic. K bytu náleží sklepní koje. Velkou předností je revitalizovaný bytový dům i atraktivní okolí plné zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází udržované parčíky a nově budovaný park, jehož dokončení je plánováno do konce letošního léta. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dostupností obchodů, škol, školek, zdravotnických služeb i zastávek MHD. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, příjemným okolím a možností okamžitého bydlení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (64423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 212

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 342 m školka 69 m lékař 391 m pošta 418 m restaurace 144 m škola 118 m obchod 1503 m vlak 1470 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 3.12 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.76 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 391 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží
1281 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno