Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 76 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 1NP/10NP, 76 m², na ul. Fr. Hajdy, Ostrava - Hrabůvka Nabízíme k prodeji krásný byt 4+kk, o velikosti 76m² v žádané lokalitě na ulici Františka Hajdy. Byt se nachází přízemí / 10 NP panelového domu s výtahem. Hlavní výhody bytu: • Luxusní kompletní rekonstrukce – vše nové, nikdy nepoužité • Kuchyňská linka na míru včetně všech vestavěných spotřebičů • Všechny pokoje jsou neprůchozí – ideální dispozice pro rodinu • Prostorná chodba a samostatná komora • Nové rozvody elektřiny • Vylité podlahy a nové kvalitní krytiny • Nové vypínače, dveře a zárubně • Bezbariérový vstup do domu Lokalita: Byt se nachází v jednosměrné a velmi klidné ulici s dostatkem zeleně a krásnými výhledy. Lokalita nabízí příjemné a bezpečné bydlení, zároveň je zde velmi dobré napojení na centrum Ostravy i veřejnou dopravu. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby a volnočasové možnosti.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (67105 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 256 m školka 294 m lékař 412 m pošta 686 m restaurace 47 m škola 313 m obchod 953 m vlak 2102 m

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.59 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 149 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží
1790 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno