Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 48 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, ul. Čujkovova, Ostrava – Zábřeh Nabízíme k prodeji útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 48,6 m², nacházející se ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, ulice Čujkovova, Ostrava - Zábřeh. Velkou výhodou je právě cihlová zástavba, která nabízí příjemnější bydlení, lepší akustické vlastnosti a celkově komornější atmosféru oproti klasickým panelovým domům. V domě se navíc nachází pouze 8 bytových jednotek a nad bytem jsou půdní prostory, což zajišťuje klidné a pohodové bydlení. Byt prošel rekonstrukcí před šesti lety, během které byly realizovány nové omítky, nová elektroinstalace v celém bytě a podlahy. Koupelna i s WC je zděná a s oknem. Francouzské okno v obývacím pokoji. Byt se prodává ve 100% čistém a opraveném stavu. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční byt k následnému pronájmu. Velice nízké poplatky spojené s užíváním bytu. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost služeb. V blízkosti se nachází také oblíbený Bělský les, ideální pro procházky, sport i relax.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 229 m školka 778 m lékař 108 m pošta 193 m restaurace 164 m škola 102 m obchod 1159 m vlak 1882 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.87 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 447 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Náměstí SNP)
Nádraží
820 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno