Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 3+1 69 m2 po celkové rekonstrukci v Ostravě Porubě, na ulici Svojsíková. Byt se nachází v revitalizovaném domě po rozsáhlé rekonstrukci, která byla dokončena 11/2025. Rekonstrukce bytu byla dokončena 03/2026. Dispozice bytu je prostorný obývací pokoj, se zasklenou lodžií v délce celého pokoje, ložnice, jídelna, prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou a základními spotřebiči, samostatné WC, koupelna s prostorným sprchovacím koutem, umyvadlem, zrcadlem a s přípojkami na pračku a sušičku. V chodbě vestavná skříň na míru. V celém bytě nové podlahové krytiny. Hezký výhled do parku, nebo na celou porubu. Byt je družstevní, ale jedná se o bytové družstvo založené pouze pro obyvatele z jednoho domu (vchodu) nikoli o velké bytové družstvo. Doporučujeme prohlídku, kde Vám poskytneme veškeré důležité informace a zodpovíme všechny Vaše dotazy.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (69536 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
rene-malota

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 150 m školka 163 m lékař 420 m pošta 735 m restaurace 125 m škola 193 m obchod 999 m vlak 1392 m

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 6.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 739 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Heyrovského)
Nádraží
1396 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno