Prodej bytu 4+kk 120 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 4+kk v atraktivní lokalitě na ulici Michálkovická, Ostrava v oblíbeném rezidenčním projektu Atrium.

Byt se nachází v klidném a příjemném prostředí s výbornou dostupností do centra města i občanskou vybaveností v okolí. Dispozice 4+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i komfortní zázemí pro práci z domova.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na terasu – ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli. Byt dále disponuje třemi samostatnými pokoji, prostornou koupelnou a dvěma toaletami.

Velkou výhodou možnost parkovací stání v garáži (není v ceně), které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.

Hlavní přednosti:

dispozice 4+kk
terasa
možnost koupit parkovací stání v garáži za 500 000 Kč
moderní rezidenční projekt Atrium
klidná lokalita s dobrou dostupností
vnitřní uzavřené atrium s herními prvky pro děti a relaxaci

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a výhodné investice.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10.49 mil. Kč (87417 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: arkemax-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 111 m školka 179 m lékař 188 m pošta 985 m restaurace 207 m škola 458 m obchod 984 m vlak 1820 m

Odhad reálné ceny

10.19 mil. Kč

rozpětí 9.04 mil. – 11.09 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.67 mil. · váha 74 %

Model z dat 8.58 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 11.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 944 Kč/m² → 10.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.58 mil. Kč (rozpětí 6.06 mil. Kč – 10.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 11.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (ZOO)
Nádraží: 2719 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno