Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 85 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 (možno vnímat jako 3+kk s propojenou kuchyní-jídelnou a obývacím pokojem), která se nachází samotném srdci centra Ostravy, v blízkosti Nové radnice, na ulici 30. dubna. Bytová jednotka o výměře 85 m2, s lodžií, se nachází v 5. nadzemním podlaží ze 7.mi podlažního domu, s výtahem. Dům byl postaven v roce 1989, rozvody elektřiny již byly udělány v mědi, byt v průběžně udržovaném a velmi dobrém stavu, prostorný, s uzamykatelnou komorou přímo v patře (místo sklepa), lze propojit po úpravě s bytovou jednotkou. Obyvatelé domu mají možnost parkovat ve dvoře, případně si opatřit rezidenční kartu pro parkování na vyhrazených místech. Měsíční náklady aktuálně činí 5.783 Kč (včetně všech záloh na teplo a vodu, a také fondu oprav ve výši 2.083 Kč). Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a nezaměnitelnou atmosféru centra města. Byt je v osobním vlastnictví, lze tedy financovat hypotečním úvěrem, na splátky, bez ručitelů. Zastupujeme všechny banky a můžeme zajistit nejvýhodnější úrokovou sazbu. Samozřejmostí je veškerý právní servis u velké a renomované advokátní kanceláře, spojený s advokátní úschovou financí. Pro získání dalších informací nebo sjednání nezávazné prohlídky kdykoliv volejte, pište.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (64588 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eso-reality-realitni-a-uverova-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 124 m školka 254 m lékař 259 m pošta 380 m restaurace 10 m škola 198 m obchod 689 m vlak 644 m

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.47 mil. · váha 57 %
Model z dat 5.93 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 148 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Důl Jindřich)
Nádraží
600 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno