Pole 2 162 m², Podíl 25 % o výměře 541 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 2 162 m² v katastrálním území Čachovice, na okraji obce Čachovice. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Čachovice okres: Mladá Boleslav LV: 159 parcelní číslo: 559/5 výměra: 2 162 m² ...

Parametry

Cena: 27 566 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 2162 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 566 Kč

13 Kč/m²

Odhad reálné ceny

155 597 Kč

104 267 – 278 136 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 146 261 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 154 381 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 163 274 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 381 Kč (rozpětí 98 396 Kč – 261 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 163 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 566 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 23:01

Jedná se o pozemek orné půdy na okraji obce Čachovice v okrese Mladá Boleslav. V inzerátu nejsou uvedena žádná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno