Prodej bytu 2+kk 61 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví v samotném centru Ostravy na ulici Nádražní 54.
Byt o dispozici 2+kk má podlahovou plochu 56 m² a celkovou výměru 61 m², včetně prostorné zasklené lodžie o délce 6 metrů, která nabízí nádherný výhled na panorama ostravské radnice.
V roce 2026 prošel byt kompletní a náročnou rekonstrukcí. Byly provedeny následující úpravy:
nové vinylové podlahy,
renovace původních dřevěných parket v jednom pokoji,
zděné koupelnové jádro,
změna dispozice z 2,5+1 na moderní 2+kk
nové vnitřní omítky,
sádrokartonové podhledy,
nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči,
nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní,
vestavěná skříň,
kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů.
Velkou předností bytu je nadstandardně velká zasklená lodžie, uzamykatelná komora 130 x 140 přímo na patře, prostorný zděný sklep a také kamerový systém ve společných prostorách domu, který přispívá k vyšší bezpečnosti obyvatel. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou 3.185,- Kč., mimo el.  
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti do 2 minut se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Díky umístění v centru města je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice k pronájmu.
Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (81639 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: slezske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 179 m školka 143 m lékař 162 m pošta 472 m restaurace 105 m škola 95 m obchod 776 m vlak 749 m

Odhad reálné ceny

5.06 mil. Kč

rozpětí 4.12 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.99 mil. · váha 38 %

Model z dat 5.06 mil. · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 832 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 590 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno