Pole 1 545 m², Podíl 50 % o výměře 773 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 773 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme podíl na pozemku o výměře 1 545 m² v katastrálním území Čejetice u Mladé Boleslavi, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Čejetice u Mladé Boleslavi - Okres: Mladá Boleslav - LV: 224 - Parcelní ...

Parametry

Cena: 28 738 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 1545 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 738 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

138 622 Kč

91 993 – 245 202 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 130 305 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 146 744 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 116 678 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 744 Kč (rozpětí 93 528 Kč – 248 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 116 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28 738 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 13:01

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na pozemku v katastrálním území Čejetice. Pozor na omezení spojená se spoluvlastnictvím a faktické užívání.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno