Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 28 m²

Ostrava, Petřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Moderní bydlení v přírodě | 1+KK, 28 m² | Ostrava – Petřkovice Hledáte klidné bydlení v zeleni, ale zároveň chcete mít centrum Ostravy na dosah? Nabízíme ke koupi moderní byt 1+KK o výměře 28 m² v městském obvodu Petřkovice, v atraktivní lokalitě Landek Park. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouhými 10 bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné a komorní bydlení. ✨ Hlavní výhody bytu: - praktická a chytrá dispozice - moderní styl bez nevyužitých metrů - ideální pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční byt Standard vybavení: - samostatné měření energií (elektřina, voda, teplo) - vytápění a ohřev vody zajištěno dvěma plynovými kotli pro dům - vinylové podlahy v obytné části i chodbě - koupelna kompletně vybavena (dlažba, obklady, sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou) - kuchyňská linka není součástí - interiéry i exteriéry v moderních šedých tónech - přístup do bytů z pavlače = praktické a netradiční řešení Lokalita – Landek Park, Ostrava-Petřkovice: - klidná lokalita obklopená přírodou - lesy, cyklostezky a volnočasové aktivity v bezprostředním okolí - centrum Ostravy dostupné během několika minut - MHD do 1 km – zastávka Hornické muzeum Parkování: - dostatek neplacených parkovacích míst u domu - možnost pronájmu vlastního parkovacího stání Zvýhodněná cena pro mladé páry při koupi první nemovitosti Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné moderní bydlení v přírodě s výbornou dostupností města.

Parametry

Cena
2.76 mil. Kč (98461 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
cylinders-holding-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1795 m MHD 397 m školka 782 m lékař 711 m pošta 974 m restaurace 281 m škola 974 m obchod 772 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 1.90 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.27 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 763 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
394 m (Hornické muzeum)
Nádraží
1696 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno