Prodej bytu 3+1 68 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 3+1 o celkové ploše 68, m², v Ostravě Porubě na ul. Aleše Hrdličky, situovaný v 8. podlaží z celkových 8 v revitalizovaném domě s novým výtahem
Byt je v udržovaném stavu a nabízí řadu praktických vylepšení, díky kterým je možné se ihned nastěhovat a případné úpravy řešit postupně podle vlastních představ. V pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v předsíni byla instalována nová vestavná skříň a koupelna i samostatné WC jsou obloženy keramickými obklady. Součástí bytu je také zachovalá kuchyňská linka.
Velkou předností bytu je nová, zvětšená a zasklená lodžie, která nabízí krásný výhled do okolní zeleně. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli.
Prakticky je řešen také jeden z pokojů, kde byla na míru vyrobena postel se šatní skříní a množstvím úložných prostor. Díky chytrému uspořádání nabízí pokoj dostatek místa pro spaní, ukládání věcí i běžné denní fungování.
Další výhodou je umístění bytu v posledním, osmém podlaží, takže vás nebude rušit hluk od sousedů nad vámi a navíc budete mít skvělý výhled od Hlučína až po Beskydy. K bytu náleží také sklepní kóje a díky nízkému fondu oprav jsou měsíční náklady na bydlení velmi příznivé.
Pár technických dat:
- 3+1
-68,3m2
- 8.NP/8
- polozděné bytové jádro
.- skeletová budova -tzn, příčky uvnitř bytu jsou cihlové a je možno měnit dispozici
- nový přívod elektřiny na pračku a myčku, ostatní rozvody původní
- nové stoupačky vč. odpadů a rozvodů plynu
V bezprostředním okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost zastávky MHD, obchody, školy, školky i cyklostezka. Lokalita je vyhledávaná zejména pro množství zeleně, klidné prostředí a výbornou dostupnost do centra města.
Pokud hledáte příjemné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Ostravy-Poruby, kde si můžete postupně vytvořit domov podle svých představ, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (58809 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- rk-profiteam
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
sklep
Vzdálenosti
bankomat
868 m
MHD
177 m
školka
216 m
lékař
711 m
pošta
952 m
restaurace
279 m
škola
133 m
obchod
1497 m
vlak
1094 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 4.00 mil. Kč | -5.9 % |
| 24.08.2026 | 4.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.94 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 5.89 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.94 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.87 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 578 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Dílny DP Ostrava)
- Nádraží
- 1090 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 4.25 mil. → 4.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |