Prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, slunný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 69 m2 v oblíbené lokalitě Ostravy- Zábřehu, na ulici Jugoslávská.
Byt se nachází v 11 nadzemním podlaží panelového domu a nabízí krásný výhled, dostatek světla a příjemný pocit soukromí. Dispozičně nabízí prostorný obývací pokoj, dva samostatné pokoje a praktickou kuchyň s jídelním koutem, ze které je vstup na lodžii- ideální místo pro ranní kávu, nebo večerní posezení.
Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení, takže je možné se prakticky ihned nastěhovat bez nutnosti větších investic.
Jedná se o družstevní vlastnictví. V současné době není možné převést byt do osobního vlastnictví, dle vyjádření družstva je však převod do budoucna možný.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. .

Klidná lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Ostravy i okolí.
Rádi Vám také pomůžeme a poradíme s možnostmi financování.
V případě zájmu, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (47101 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 465

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 350 m školka 51 m lékař 273 m pošta 1244 m restaurace 98 m škola 264 m obchod 958 m vlak 1329 m

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

rozpětí 3.78 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.44 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 395 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Tylova)
Nádraží: 441 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno