Prodej stavebního pozemku 1.905 m², Bohuslavice u Zlína

Bohuslavice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02928 ID: 02928 Jan Biernát & EXPLICIT REALITY nabízí stavební pozemek v obci Bohuslavice u Zlína o celkové výměře 1 905 m². Velkou výhodou lokality je výborná dostupnost – do Zlína se dostanete přibližně za 10 minut a do Uherského Hradiště za ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (864 Kč/m²)
Pozemek: 1905 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Biernát (EXPLICIT REALITY Zlín)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

864 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

1.26 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.35 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 857 488 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 134 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 2 přestupy
Liberec: 275 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 280 min · 2 přestupy
České Budějovice: 296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno