Prodej pozemku k bydlení, 559 m², Chanovice
Chanovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 559 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, nacházející se v klidné části obce Černice u Defurových Lažan. Tento stavební pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v malebné ...
Parametry
- Cena
- 896 800 Kč (1604 Kč/m²)
- Pozemek
- 559 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
896 800 Kč
1 604 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
617 340 – 1.73 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 951 435 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
911 787 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 911 787 Kč (rozpětí 581 133 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 896 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |