Nemovitosti

Pole 3 398 m², Podíl 50 % o výměře 1 192 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Zdounky, okres Kroměříž, o celkové výměře 3 398 m².parc. č. 1320/6, k. ú. Zdounky, 1 368 m², podíl 0.5, (684 m²)parc. č. 1320/11, k. ú. Zdounky, 2 030 m², podíl 0.25, (507.50 m²)Dvě parcely o této celkové rozl ...

Parametry

Cena
43 910 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek
3398 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
43 910 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
225 506 Kč
151 737 – 404 902 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 211 975 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 217 353 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 256 617 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 353 Kč (rozpětí 138 531 Kč – 367 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 256 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 43 910 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 07:01

Prodej orné půdy v katastrálním území Zdounky formou spoluvlastnických podílů na více parcelách. Nutno ověřit majetkové vztahy a dohodu ostatních spoluvlastníků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
50 % a 25 %

Dostupnost

Olomouc hl. n.
50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
207 min · 1 přestup
Liberec
210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
215 min · 1 přestup
České Budějovice
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno