Pole 5 171 m², Podíl 50 % o výměře 2 586 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 586 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Kojetín, okres Přerov, o celkové výměře 5 171 m².parc. č. 1020/67, k. ú. Kojetín, 20 m², podíl 0.5, (10 m²)parc. č. 2388/173, k. ú. Kojetín, 3 283 m², podíl 0.5, (1 641.50 m²)parc. č. 2388/285, k. ú. Kojetín, ...

Parametry

Cena: 74 090 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 5171 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

74 090 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

389 098 Kč

260 183 – 693 931 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 365 752 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 391 745 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 390 514 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 745 Kč (rozpětí 249 681 Kč – 663 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 390 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 74 090 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 05:01

Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na několika parcelách orné půdy v Kojetíně. Využití a hospodaření bude vyžadovat dohody s druhým spoluvlastníkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno