Prodej pole v k.ú. Přibice, ev.č. 2025-12-05-115506
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2025-12-05-115506 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Přibice LV č. 616 o výměře 2136 m² • Parcela č. 4166 - o výměře 2136 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky o ...
Parametry
- Cena
- 149 000 Kč (70 Kč/m²)
- Pozemek
- 2136 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
149 000 Kč
70 Kč/m²
Odhad reálné ceny
393 368 Kč
255 751 – 680 516 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 369 766 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
470 711 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
161 311 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 711 Kč (rozpětí 300 011 Kč – 796 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 161 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |