Prodej pole v k.ú. Srby nad Úslavou
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Srby nad Úslavou, LV 949 a podíl (1/4) na LV 950 o celkové výměře 5633 m2. Parcela č. 675/1 - o výměře 5554 m2 (orná půda) Parcela č. 675/6 - o výměře 316 m2 (orná půda) - 1/4 Jsme přímí majitelé p ...
Parametry
- Cena
- 249 000 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 5633 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Broda, investujdopole.cz s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
249 000 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
841 263 Kč
549 462 – 1.46 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 790 787 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
980 951 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
425 404 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 980 951 Kč (rozpětí 625 216 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 425 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |