Diamond Hill Resort Lot#8D Diamond rock, Roatan
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Diamond Hill Resort nabízí neuvěřitelných (600 m2). Může se pochlubit fascinujícím výhledem na džungli a oceán, který je ideální pro stavbu vašeho vysněného domova nebo prázdninového útočiště. Tato jedinečná nemovitost má přístup ke komunitnímu bazé ...
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (2765 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Marek Vaňura - Poski REAL
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.66 mil. Kč
2 765 Kč/m²
Odhad reálné ceny
893 985 Kč
529 395 – 1.61 mil. Kč
Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 840 346 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.05 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
421 284 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 670 672 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 421 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |