Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme ke koupi byt o dispozici 2+kk ve vyhledávané části Ostravy-Poruby, na ulici Kubánská. Bytová jednotka prošla postupnou rekonstrukcí a je v dobrém technickém stavu. Zaujme především svou atypickou a promyšlenou dispozicí, která vytváří příjemný prostor pro každodenní bydlení. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená veškerými spotřebiči – plynovým sporákem, varnou deskou, lednicí, myčkou nádobí, digestořemi i pračkou. Příjemným bonusem je prostorná koupelna se zapuštěnou rohovou vanou s masážními tryskami, která poskytuje ideální místo k odpočinku. Z ložnice je přímý vstup na zasklený balkon, který rozšiřuje obytný prostor a lze jej využívat po celý rok. V předsíni se nachází několik vestavěných skříní, díky nimž je v bytě dostatek úložných míst. Měsíční náklady na bydlení činí 3.655,- Kč včetně služeb pro dvě osoby. Velkou výhodou je také samotná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotní střediska, restaurace i zastávky MHD. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nemovitost je zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. ID: 138989

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (75283 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rh-

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 142 m školka 451 m lékař 514 m pošta 1133 m restaurace 170 m škola 345 m obchod 340 m vlak 1668 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.03 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.95 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 015 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Kubánská)
Nádraží
1678 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno