Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 o užitné ploše 55 m² v cihlovém domě v klidné části Moravské Ostravy. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží z 5 (dům má 1 podzemní podlaží), je v původním, zachovalém stavu a nabízí velkou lodžii – ideální k modernizaci podle vlastních představ. Dům je ve velmi dobrém stavu. Vhodné jako první bydlení nebo investice. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (72455 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 812 m MHD 255 m školka 52 m lékař 52 m pošta 1158 m restaurace 204 m škola 618 m obchod 1213 m vlak 1554 m

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.82 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.43 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 684 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Hornická poliklinika)
Nádraží
794 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno